Приватизация земли




Приватизация земли





Процедура приватизации земельного участка начинается с написания заявление в сельский совет, на территории которого находится земля. В заявлении обязательно указывается целевое назначение земли - под застройку, сельскохозяйственное назначение или другое. Далее сельсовет рассматривает заявление и выносит решение, в котором либо удовлетворяет просьбу заявителя о передаче земельного участка в собственность, либо отказывает в удовлетворении такой просьбы.
Одной из распространенных причин отказа является отсутствие земельного участка в наличии. Однако если конкретный участок долго находится в пользовании заявителя, вероятность того, что сельсовет вынесет положительное решение, значительно увеличивается. Если вы уверены, что свободные территории имеются в наличии и никем не приватизированы, необходимо обращаться в суд и оспаривать отказ.
В случае положительного решения сельского совета возникает необходимость оформить государственный акт на землю. Для этого необходимо обратиться к специалистам. В процессе подготовки государственного акта производится геодезический замер границ участка. Если участок уже был в пользовании, геодезия делается по границам забора, который поставил собственник. После замера определяются координаты участка, и оформляется кадастровый план. Вся процедура приватизации земельного участка занимает около полугода. Результатом этой небыстрой процедуры является получение государственного акта на землю, который подтверждает право собственности на земельный участок.
Первый экспертный правовой форум ©
Адвокат Глеб Николаевич Дубров (Одесса)

Получить консультацию: Киев, Харьков, ...
Платная консультация этого специалиста
для связи с адвокатом ✉ doubrov@gmail.com

Хочу получить консультацию на этом форуме
Аватара пользователя
Глеб Николаевич
Адвокат
Адвокат
юридические услуги
 
Консультаций: 612
Откуда: Одесса





Отмена приватизации земли





Здравствуйте.

Я и двое моих детей приобрели часть дома в Днепропетровске, с отдельным входом и частью двора, отгороженного забором. Спустя некоторое время мы приватизировали часть земельного участка по существующим границам. Тогда соседями по домовладению была написана расписка о согласии на приватизацию нами части дома (расписка написана по образцу, взятому у землеустроителя). К сожалению, я не оставила себе её копию...

Теперь наши соседи утверждают, что никакого согласия на приватизацию не давали. Документы, хранившиеся в землеустройстве Днепропетровска, сгорели. У нас на руках имеется только акт приватизации. Могут ли соседи отменить приватизацию через суд? P.S. Проблема с недвижимостью возникла после того, как я не дала соседям разрешение на строительство пристройки, которая должна была закрыть одно из моих окон.
Аватара пользователя
калерия
 
Консультаций: 2
Откуда: Харьков

Порядок приватизации земли





Поскольку действующий порядок приватизации земельного участка предусматривал получение согласия соседей на приватизацию земли, данная процедура не могла быть проведена без получения соответствующих разрешений со стороны соседей. Отмена приватизации - сложный процесс, который возможен только при наличии достоверных фактов, подтверждающих грубое нарушение законодательства, действующего на момент приватизации.

Процедура отмены приватизации предусматривает подачу искового заявления в суд заинтересованными лицами. В случае такого развития событий, Вам следует обратиться за помощью к адвокату, который составит грамотное возражение на иск и сможет квалифицированно защитить интересы ответчика в судебном заседании. Также необходимо обратить внимание на сроки исковой давности - возможно, они уже пропущены.
Первый экспертный правовой форум ©
Лучшие практикующие юристы и адвокаты
Быстрая консультация юриста онлайн
Узнайте как задать вопрос прямо сейчас!
Аватара пользователя
Lawyer
Юрист
Юрист
 
Консультаций: 364
Откуда: Киев

Приватизация земельного участка





Добрый день!
Прочитала Вашу консультацию по приватизации земли.
Теперь все понятно и у меня остался только один вопрос.
Я пытаюсь приватизировать участок (15 соток) в селе. Земельный участок без построек. Его целевое назначение - под застройку.
Все документы готовы, но мне отказывают в приватизации, требуя проектную документацию на постройку дома. Строиться пока не собираюсь.
Законен ли отказ или это очередная выкачка денег?
Почему проектную документацию нельзя заказать непосредственно перед постройкой?
Спасибо за консультацию.
Аватара пользователя
Анна В.
 
Консультаций: 1
Откуда: Донецк

Приватизация земли





Анна, отказ в приватизации земли должен быть обязательно оформлен в письменной форме.
Основанием для предоставления письменного ответа может быть ранее поданное заявление.
В официальном ответе государственного органа будут указаны конкретные причины отказа.

После изучения оснований для отказа в приватизации земельного участка, указанных в ответе уполномоченного органа, можно дать правовую оценку такому решению и обратиться с исковым заявлением в суд, если имеются достаточные основания считать изложенные причины незаконными.
Услуги по составлению исковых заявлений предоставляются в соответствующем разделе форума.
Первый экспертный правовой форум ©
Адвокат Глеб Николаевич Дубров (Одесса)

Получить консультацию: Киев, Харьков, ...
Платная консультация этого специалиста
для связи с адвокатом ✉ doubrov@gmail.com

Хочу получить консультацию на этом форуме
Аватара пользователя
Глеб Николаевич
Адвокат
Адвокат
юридические услуги
 
Консультаций: 612
Откуда: Одесса

Проблема с соседями. Как решить?





Доброго времени суток, господа юристы!

Помогите пожалуйста разобраться в следующем. Купили часть дома (рухлядь) с земельным участком, который находится в аренде. Эту землю мы хотим приватизировать. Все границы уже согласованы, земельным отделом выданы необходимые бумаги. Но соседка - совладелица дома, не хочет подписывать разрешение на приватизацию у нотариуса. Все смежные соседи дали согласие и подписали все бумаги.

Можно ли подать все имеющиеся документы с заявлением на приватизацию этой земли в горсовет и решить этот вопрос без разрешения соседки? И если горсовет откажет в приватизации земельного участка, можно ли каким-либо образом признать право собственности на землю (приватизировать) через суд? Если подавать исковое заявление в суд, то что просить? Можно ли решить вопрос другим способом?

Заранее благодарна!
Аватара пользователя
Зинаида
 
Консультаций: 1
Откуда: Днепропетровск

Re: Приватизация земли





Вы можете подать заявление о приватизации земли в городской совет, приложив к нему имеющиеся документы и указав целевое назначение земли. Если по результату рассмотрения заявления будет принято решение об отказе в приватизации земельного участка, заявитель может обратиться в суд, для оспаривания такого решения.

Для обращения в суд необходимо составить иск, в котором просить суд отменить решение горсовета, как незаконное и обязать произвести определенные действие, направленные на скорейшее завершение процедуры приватизации (перечень действий зависит от обстоятельств дела). Через некоторое время, после принятия судом положительного решения, новый собственник сможет получить госакт на землю.

Для получения юридической помощи и представительства в суде по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу или адвокату.
Первый экспертный правовой форум ©
Лучшие практикующие юристы и адвокаты
Быстрая консультация юриста онлайн
Узнайте как задать вопрос прямо сейчас!
Аватара пользователя
Lawyer
Юрист
Юрист
 
Консультаций: 364
Откуда: Киев

Приватизация земельного участка





Здравствуйте!

Имеется земельный участок, право собственности на который принадлежит двум хозяевам.
Земля не приватизирована. Участок поделен в следующих пропорциях: 3/5 - наша, 2/5 - соседская.
Нам отказали в приватизации земельного участка (своей части), поскольку соседка проживает в России.
Настойчиво предлагают долгосрочную аренду земли, однако нам это не подходит, поскольку хотим продать участок.

Подскажите, можно ли в такой ситуации разделить землю и приватизировать только свою часть земельного участка?
Аватара пользователя
Анна_100
 
Консультаций: 1
Откуда: Запорожье

Re: Приватизация и раздел земельного участка





Приватизация земли в описанной ситуации возможна после раздела (выделения доли) участка, однако для этого требуется согласие совладелицы. Учитывая ее отсутствие на Украине, получить согласие соседки проблематично. С учетом сложившейся ситуации, можно рекомендовать обратиться в суд с исковым заявлением.

Для этого необходимо:
- составить иск в суд, указав в качестве адреса ответчика (соседки) последний известный адрес ее регистрации (прописки);
- известить ответчика о дате и времени слушания дела через средства массовой информации - официальные СМИ.

Суд обязан уведомить стороны надлежащим образом - путем отправки заказного письма с уведомлением, через курьерскую службу либо путем размещения объявления в средствах массовой информации. В данном случае применим последний вариант (когда местонахождения неизвестно). После этого соседка будет считаться уведомленной о дате и времени рассмотрения дела, после чего суд сможет принять решение о приватизации земли и разделе земельного участка.
Первый экспертный правовой форум ©
Лучшие практикующие юристы и адвокаты
Быстрая консультация юриста онлайн
Узнайте как задать вопрос прямо сейчас!
Аватара пользователя
Lawyer
Юрист
Юрист
 
Консультаций: 364
Откуда: Киев

Приватизация земли





Добрый день, уважаемые юристы!

Мне нужна юридическая консультация по вопросу приватизации земли, на которой построен жилой дом, в котором прописаны люди.

В доме, который расположен на неприватизированном земельном участке, прописаны двое - мать и несовершеннолетний ребенок.
Жильё находится в собственности у сестры матери, которая никогда не была в нем зарегистрирована и фактически не проживала.
Вопрос: имеет ли ребенок, прописанный в доме, право на приватизацию земельного участка при достижении совершеннолетия?

Спасибо за ответ!
Аватара пользователя
Дьяк
 
Консультаций: 5
Откуда: Донецк