Аренда земли 2020

Здравствуйте!

Очень нужна Ваша помощь и юридическая консультация по земле. Мне предлагают взять в аренду часть пляжа. Женщина, которая это предложила, снимала этот кусок уже пять лет (по ее словам), а сейчас одна она не может его арендовать и предлагает сделать это вместе. Я очень переживаю, чтобы меня не обманули.

Хочу спросить у Вас, какие документы надо, чтобы взять землю в аренду? Как оформляется аренда земли? И как арендодатель может обмануть?

Очень жду ответа, спасибо!

Аренда чего-либо оформляется договором аренды, который является гарантией исполнения сторонами своих обязательств. Содержание договора аренды, его предмет и права (обязанности) сторон зависят от ваших желаний и предварительных договоренностей с другими участниками.

Выделяют существенные условия договора аренды, без которых он может быть признан недействительным:
— объект договора аренды;
— срок действия договора;
— арендная плата (размер, индексация, форма платежей, сроки, порядка внесения, пересмотр и ответственности за неуплату);
— условия использования и целевое назначение земельного участка, который передается в аренду;
— условия и сроки передачи земельного участка арендатору;
— существующие ограничения относительно использования земельного участка;
— условия сохранения состояния объекта аренды;
— условия возвращения земельного участка арендодателю;
— определение стороны, которая несет риски случайного повреждения или уничтожения объекта аренды или его части;
— ответственность сторон.

Кроме того, нужно обязательно проверить правоустанавливающие документы арендодателя на объект аренды.
Если быть внимательной и предусмотреть все нюансы - проблем не будет.

Здравствуйте, Вас беспокоит Алексей, мне 23года.

Хочу задать вопрос по земельному участку. Планирую взять в аренду небольшую площадь (100 кв.м.) университетской земли под летнюю площадку по настольному теннису. На этой территории растет трава, то есть её нужно покрыть тротуарной плиткой, установить тент и разместить столы. Никаких капитальных сооружений не будет. Как это правильно сделать, к кому подойти, на основании каких документов это можно сделать?

Желательно найти самый простой и дешевый вариант.

Большое спасибо!

Если предполагается ведение коммерческой деятельности на арендованной земле, Вам понадобится зарегистрировать предприятие или стать частным предпринимателем. Регистрация СПД является предпочтительной.

Чтобы в дальнейшем не возникло проблем, необходимо четко прописать в договоре аренды условия, имеющие для Вас существенное значение.
Перечень условий договора аренды, на которые следует обратить внимание, приведен выше.

Все вопросы, связанные с арендой земли обсуждаются с арендодателем. В данном случае - это ректор соответствующего университета.

Добрый день.

У нас есть приватизированные участки земли. Между этими наделами и берегом реки есть земельный участок, который мы хотим получить в собственность. Нас отправили на разработку проекта водоохраной зоны. Её разработали и утвердили. Теперь говорят, что мы пойдём через аукцион.

Скажите, есть ли возможность избежать аукциона? И какие конкретные действия мы должны предпринять?

Благодарю.

С 01 января 2008 года передача земельных участков, находящихся в коммунальной собственности, возможна только через аукцион (ст.124 Земельного кодекса Украины, ст.16 Закона Украины «Об аренде земли»). Однако единых общегосударственных правил проведения аукционов на сегодняшний день нет.

Отсутствие четкого нормативного регулирования проведения аукционов порождает множество различных трактовок правил и условий их организации, вплоть до принятия решения о нецелесообразности их проведения. Это ответ на Ваш вопрос о том, можно ли избежать аукциона.

В данной теме обсуждаются вопросы, связанные с арендой земельных участков. Более подробно процедура приватизация земли рассматривается в теме приватизация земельного участка.

Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации.

В мае 2009 года юридическое лицо подало заявление на аренду земельного участка площадью 0.5 га в пределах населенного пункта. На сессии местного совета в аренде земли было отказано. Мотивировали отказ тем, что директор, как физическое лицо, уже получал 2 га к приусадебному участку. Однако заявление в местный совет поступало от юридического лица. Впоследствии было подано исковое заявление в областной окружной суд и получен отказ в рассмотрении иска. После этого заявление было направлено в районный суд, который и отменил незаконное решение сессии.

Подскажите, пожалуйста, как поступать дальше?

Столкнувшись с необходимостью обжалования решения местного совета об отказе в предоставлении земельного участка в аренду, Вам необходимо было обратиться к юристу или адвокату, который занимается подобными делами. При составлении искового заявления следует обращать внимание на способ, которым истец просит обязать исполнить судебное решение, в случае удовлетворения исковых требований. Неправильная постановка данного вопроса может привести к невозможности принудительного исполнения решения суда. Несвоевременное реагирование на отсутствие в судебном решении способа его исполнения может лишить истца права подачи апелляционной жалобы.

Таким образом, при юридически неграмотном подходе, даже при полном удовлетворении исковых требований решение суда может оказаться заведомо неисполнимым. Если же в судебном решении четко прописан способ его исполнения, подобных вопросов не возникнет.

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, с чего фирме надо начать процесс оформления документов для аренды земельного участка под зданиями и сооружениями у сельского совета?
Какими законами регулируется этот процесс?

И еще, какая может быть стоимость аренды земли у сельсовета под зданиями и сооружениями?

Спасибо за ответ!

Евгения, процедура аренды земли начинается с обращения к юристу, который занимается земельными вопросами. В рамках виртуальной юридической консультации можно рассмотреть лишь некоторые аспекты заключения договора аренды земельного участка.

Право аренды - это основанное на договоре платное пользование и владение земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской или другой деятельности. Правоотношения арендатора и арендодателя регулируются Гражданским и Земельным кодексом Украины, Законом "Об аренде земли" и другими нормативными актами, а также договором аренды. Кабинет Министров Украины определил типовой договор аренды земли, который носит рекомендательный характер.

Арендодателем земельного участка, находящегося в коммунальной собственности, является сельский, поселковый или городской совет. Основанием для заключения договора аренды земли является решение арендодателя, вынесенное в установленном законом порядке. В некоторых случаях, договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона или конкурса.

Аренда земли 2020