Чтобы доказать, что фактически была произведена
покупка земли (а не получение в дар), необходимо признать сделку купли-продажи в судебном порядке. Чтобы успешно завершить данный процесс, необходимо представить достаточные доказательства, среди которых основным будет являться документ, подтверждающий факт получения продавцом денежных средств от покупателя (одного из супругов) за продажу конкретного земельного участка.
Исходя из представленной информации, имеется только авансовый чек, который подтверждает внесение части средств, но не всей суммы. Кроме того, вышеуказанный договор с риэлтерской компанией также не может рассматриваться как достаточное доказательство, поскольку фактический продавец земли, вероятно, не является стороной договора. При этом продавец может заявить в суде, что ему вообще не было известно о заключении каких-либо договоров, предметом которых является его участок земли.
Экспертная оценка стоимости недвижимости производится большинством специалистов на основании правоустанавливающих документов (необходим
технический паспорт на дом). Однако найти эксперта, который произведет оценку самовольного строения без техпаспорта и узаконения, вполне реально. В связи с этим, оценка самостроя является трудной, но выполнимой задачей, но следует учитывать, что для оценки недвижимости могут требовать провести
узаконение самостроя (что не является обязательным).
Заявить ходатайство о проведении экспертизы, с целью определения стоимости дома, можно в рамках судебного процесса, по иску о разделе имущества. Также заказать экспертную оценку недвижимости можно заранее (до подачи искового заявления), что является более приемлемым вариантом.