Юридическая консультация онлайн

Здравствуйте.

В связи с изменениями в СК (ст.57, п.4, п.5 - признание собственностью приватизированного имущества) имеется вопрос.
В 1997 году муж получил квартиру, которую затем приватизировал на себя, т.к. супруга не была там прописана.
В 2002 году эта квартира продана, добавлены общие деньги и куплена новая квартира.
В 2008 году новая квартира была продана, опять добавлены общие деньги и снова куплена квартира.
Сейчас развод и предстоит раздел имущества (иск еще не подавался).

В связи с последними изменениями законодательства, на что может претендовать жена?
Какая доля будет выделена каждому супругу в этой квартире при разделе имущества?

Согласно ч.4 ст.57 Семейного кодекса Украины жилье, полученное мужем или женой вследствие приватизации, является их личной частной собственностью.
Средства, полученные супругом от продажи приватизированной квартиры, являются его частной собственностью.
Соответственно, при разделе имущества (новой квартиры) супруг может претендовать на увеличение своей доли.

Советую подавать иск без учета изменений в законодательстве, поскольку доказать факт вложения собственных средств не всегда возможно.
Кроме того, до момента принятия судом решения, могут появиться новые Постановления Пленума Верховного Суда Украины, которые урегулируют данный вопрос.

Вступил в силу Закон Украины №4766 от 17.05.2012 года «О внесении изменений в Семейный кодекс Украины относительно имущества, являющегося личной частной собственностью жены, мужа», который существенно изменил процедуру раздела имущества супругов при разводе. Теперь недвижимое имущество (жилье, земельный участок), нажитое в браке, но приватизированное одним из супругов, является его личной частной собственностью. Исходя из этого, второй супруг не будет иметь права на долю в этом имуществе.

Получить консультацию адвоката по разделу имущества супругов можно зарегистрировавшись на форуме.

Также не лишним будет изучить статью адвоката по семейным делам о делении имущества при разводе.

Доброго дня.

У меня следующий вопрос.

В браке состоял с августа 2004 года по декабрь 2011 года. С апреля 2004 года и по текущий момент работаю в Киеве.
До брака мне была подарена квартира (не Киев). Во время брака в кредит был куплен автомобиль (октябрь 2008 года).
Жена выступала поручителем по кредиту (условно - 18 USD). После развода я погасил оставшуюся часть кредита (6 USD).

Супруга уехала из Киева в августе 2008 года. Наши с ней встречи носили краткий характер.
В 2011 году был оформлен развод через ЗАГС. Теперь она претендует на раздел автомобиля.

1. Насколько обосновано жена может претендовать на машину, если семьи, как таковой, не было?
2. На какую стоимость автомобиля будут ориентироваться, в случае раздела имущества через суд?
3. Каковы шансы признать брак фиктивным с 2008 года?

В ч.6 ст.57 Семейного кодекса Украины определено, что суд может признать личной частной собственностью жены или мужа имущество, приобретенное ими в период раздельного проживания, в связи с фактическим прекращением брачных отношений. Поэтому в описанной ситуации необходимо вести речь не о фиктивном браке, а о фактическом прекращении супружеских отношений.

Доказать факт прекращения семейных отношений будет непросто. Кроме того, жена выступала поручителем по кредиту, что свидетельствует о нормальных отношениях супругов на момент получения кредита в банке. И все же, доказательством прекращения брачных отношений может быть смена регистрации места жительства жены и официальное трудоустройство в другом регионе, а также показания свидетелей. Однако нужно понимать, что доказательства раздельного проживания супругов еще не свидетельствуют о фактическом прекращении отношений между супругами.

Согласно устоявшейся судебной практике, при решении вопроса о признании имущества супругов их общей совместной или личной частной собственностью, выяснению подлежат как основания и время приобретения такого имущества, так и обстоятельства, свидетельствующие о раздельном проживании супругов, в связи с фактическим прекращением брачных отношений. Такая практика в делах о разделе имущества нашла свое отражение в Вестнике Верховного Суда Украины № 11 (99).

При наличии доказательств, подтверждающих прекращение семейных отношений до внесения каких-либо средств за автомобиль (первый взнос или платеж по кредиту), жена не сможет претендовать на них. Если же брачные отношения были прекращены после внесения части средств, она сможет претендовать на их половину.

Только значимость и достоверность всех представленных доказательств может подтвердить статус спорного имущества и отнести его к личной частной собственности супруга.

Сложилась такая ситуация:
В 2008 году был куплен земельный участок, который оформлен по дарственной на жену.
Так же в браке был куплен автомобиль. Затем в браке было начато строительство дома.
На данный момент дом построен, однако еще не введен в эксплуатацию (самострой).
Прописаны мы оба по разным адресам. Я - в квартире родителей, она - в общежитии.

Последние несколько лет супруга постоянно угрожает разводом, играя на моих чувствах к сыну.
Сейчас она подала иск на развод, но в исковом заявлении нет претензий о разделе имущества.

Жена настаивает на разводе с угрозами: "Разводимся, а дальше живи как хочешь и где хочешь. После развода убирайся с моей земли и моего дома“ (что юридически законно, ибо земельный участок ей подарен). Если раньше я всячески боролся за совместное проживание, то теперь уже готов разводиться и делиться, потому как нервов уже на всё это не хватает...

На указанной земле нами построен дом и подведены коммуникации (водопровод, газопровод, электричество). Строительство велось с привлечением наемных рабочих, оплата за строительство производилась наличными, однако документально подтвердить это не возможно. Есть некоторые чеки на строительные, отделочные материалы и компоненты коммуникаций (оконные системы, газовый котел, бойлер и т. д.).

Земельный участок был оформлен по договору дарения, чтобы уменьшить стоимость переоформления (налог). Перед оформлением дарственной, был оформлен договор с риэлтерской компанией на полную сумму, которую мы заплатили за этот участок. У меня есть этот договор, с указанием стоимости земельного участка и фамилий сторон сделки. Имеется также авансовый чек на сумму $1000 и мокрые печати.

Хочу спросить уважаемых юристов:
Можно ли доказать, что за участок было уплачена сумма, фигурировавшая в договоре с риэлтерской компанией, и отсудить половину через суд?
Можно ли привлечь по судебному решению эксперта, для определения оценочной стоимости дома, и в дальнейшем отсудить половину этой стоимости?
Как это правильно оформить - одним исковым заявлением или разными.

Чтобы доказать, что фактически была произведена покупка земли (а не получение в дар), необходимо признать сделку купли-продажи в судебном порядке. Чтобы успешно завершить данный процесс, необходимо представить достаточные доказательства, среди которых основным будет являться документ, подтверждающий факт получения продавцом денежных средств от покупателя (одного из супругов) за продажу конкретного земельного участка.

Исходя из представленной информации, имеется только авансовый чек, который подтверждает внесение части средств, но не всей суммы. Кроме того, вышеуказанный договор с риэлтерской компанией также не может рассматриваться как достаточное доказательство, поскольку фактический продавец земли, вероятно, не является стороной договора. При этом продавец может заявить в суде, что ему вообще не было известно о заключении каких-либо договоров, предметом которых является его участок земли.

Экспертная оценка стоимости недвижимости производится большинством специалистов на основании правоустанавливающих документов (необходим технический паспорт на дом). Однако найти эксперта, который произведет оценку самовольного строения без техпаспорта и узаконения, вполне реально. В связи с этим, оценка самостроя является трудной, но выполнимой задачей, но следует учитывать, что для оценки недвижимости могут требовать провести узаконение самостроя (что не является обязательным).

Заявить ходатайство о проведении экспертизы, с целью определения стоимости дома, можно в рамках судебного процесса, по иску о разделе имущества. Также заказать экспертную оценку недвижимости можно заранее (до подачи искового заявления), что является более приемлемым вариантом.

Здравствуйте!

Квартира мужа была обменяна его родителями с 2+1 на 4 комнаты, а после нескольких лет 2 части из 4 были подарены мужу по договору дарения.
Одна часть принадлежит супругу по праву приватизации и одна часть - его матери (муж является квартиросъемщиком - стал таковым до брака).

Какие права на квартиру имеет жена с ребенком при разделе имущества (ребенок прописан в квартире отца)?
Интересует также вариант, если мать подарит свою часть квартиры мужу или супруг получит ее по завещанию.

Спасибо за консультацию и помощь.

Вопрос раздела квартиры, полученной в дар, унаследованной или приватизированной одним из супругов, должен рассматриваться с учетом положений п.2,4 ст.7 Семейного кодекса Украины. Так, согласно п.2 указанной статьи, подаренное и полученное в наследство имущество является личной частной собственностью одного из супругов и не подлежит разделу. Кроме того, п.4 ст.7 СК говорит о том, что жилье, полученное одним из супругов вследствие приватизации, также не делится (данное положение действует с 17 мая 2012 года, на основании Закона № 4766).

Вопрос пользования имуществом, принадлежащим супругу на праве личной частной собственности (т.е. не подлежащего разделу), регламентирован ст.59 Семейного кодекса Украины. В соответствии с данной статьей, тот из супругов, кто является собственником имущества, определяет режим владения и пользования им с учетом интересов семьи и, прежде всего, детей. При распоряжении этим имуществом должны учитываться интересы ребенка и других членов семьи, которые согласно закону имеют право пользования им.

На мою гражданскую супругу бывший супруг подал иск о разделе имущества. Официально она не замужем, ребенку 6 лет.
В предыдущем браке они купили квартиру и теперь бывший муж просит в иске возместить ему половину стоимости жилья.
При этом во время брака на средства жены было произведено улучшение жилищных условий частного дома бывшего мужа.
Сделаны пристройки, ванная, водоснабжение и т.д., однако документов и чеков на все эти пристройки и работы у нас нет.
Денежные средства на улучшение жилищных условий дали родители жены, а бывший супруг получил дом по дарственной.

Можно ли как то это указать в суде и есть хоть какой то способ доказать вложения средств и уменьшить сумму иска?