Аренда квартиры




Re: Выселение арендаторов





Инна Николаевна писал(а):А если собственник комнаты в коммуналке продолжает сдавать её в аренду вопреки тому, что соседи против. Как поступить соседям по закону и выселить квартирантов? Обратится сначала в милицию или сразу в суд?

Как указывалось на предыдущей странице, соседи не могут запретить собственнику комнаты в коммунальной квартире сдавать ее в аренду, поскольку совладелец имеет право распоряжаться (сдать, подарить, продать) своей частью в общей долевой собственности по собственному усмотрению. В связи с этим, в указанном выше случае можно вести речь лишь о незаконном доступе арендаторов к помещениям, которые находятся в общей собственности (кухня, туалет, ванная), на основании части 2 статьи 369 Гражданского кодекса. Однако запретить соседям сдавать комнату в коммунальной квартире не получится.

Если говорить о запрете доступа квартирантов к вышеуказанным помещениям, находящимся в общей долевой собственности, то более эффективным (хотя и более долгим) способом является обращение с исковым заявлением в суд. При этом следует понимать, что заставить соседей исполнять решение суда о запрете доступа к этим помещениям может быть проблематично, поскольку доказать факт их посещения достаточно сложно (с правовой точки зрения). В качестве рекомендации могут дать совет ограничить доступ к помещениям с помощью замка (с предоставлением ключа другим совладельцам, но не арендаторам).
Первый экспертный правовой форум ©
Адвокат Глеб Николаевич Дубров (Одесса)

Получить консультацию: Киев, Харьков, ...
Платная консультация этого специалиста
для связи с адвокатом ✉ doubrov@gmail.com

Хочу получить консультацию на этом форуме
Аватара пользователя
Глеб Николаевич
Адвокат
Адвокат
юридические услуги
 
Консультаций: 612
Откуда: Одесса